Эксперт обозначил идеальное время года для сделок с жильем - Инвестиции Фонды Рынки
Не пропусти
Главная / Бизнес / Эксперт обозначил идеальное время года для сделок с жильем

Эксперт обозначил идеальное время года для сделок с жильем

Женщина с кошкой в своей квартиреЧитать 1prime.ru в

МОСКВА, 10 июл — ПРАЙМ. Есть некоторые сезонные факторы, которые нужно учитывать при купле-продаже недвижимости. Оптимальное время для покупки или аренды жилья — это лето, рассказал агентству «Прайм» эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский.

«Дело в том, что в это время довольно сильно проседает деловая активность, соответственно, собственники охотнее идут на уступки покупателям», — поясняет он.

Можно получить дисконт до 3-4% от цен, которые были на квартиру весной, если не происходило каких-то фундаментальных сдвигов, подобных льготной ипотеке или резким скачкам ключевой ставки.

«С этой стороны также интересны май и период с начала года до начала февраля, так как приличная часть ликвидного предложения вымывается именно под окончание года как подарки или решение застарелого вопроса, чему способствуют и скидки на ипотеку», — добавляет эксперт.

Точно таким же образом стоит рассматривать и наиболее удачные периоды для продажи. Акцентироваться стоит на временных отрезках, когда деловая активность находится на максимальных уровнях, то есть с февраля по апрель и с середины сентября до третьей декады декабря.

По мнению Кричевского, именно в эти месяцы вероятность продать жилье за максимально выгодную цену очень высока, и часто получается совершить сделку даже за чуть большие деньги, чем те, на которые рассчитывал продавец.

При этом нужно помнить, что вне зависимости от времени года сложно продаются неликвидные квартиры — на отдалении от транспорта, по завышенным ценам, с плохим видом и расположением.

Кроме этого, стоит учитывать, что простой косметический ремонт может окупиться пятикратно, так как резко поднимет привлекательность квартиры.

«Помимо этого, всегда стоит торговаться что покупателям, что продавцам. А продавцы всегда могут выставить квартиру чуть выше рыночной стоимости и затем продать за те деньги, за которые продажа планировалась изначально, при этом довольным останутся обе стороны», — заключил специалист.

Источник

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*